项目简介： 　　天洋城位于京东燕郊最为繁华的东核心生活区。 　　项目位置东至汉王路，西接迎宾路，南与海洋研究所相邻，北靠亿丰大街，占地600亩，总建筑面积163万平方米。 　　建筑以板式高层住宅为主体，体现新古典主义建筑风格。 　　天洋城一、二期工程户型包括50-130平方米的一至三居，以70-85平方米为主力户型，多重户型可供选择。户型设计方正、南北通透，各功能间科学合理。 　　社区规划四个独立居住组团和纵横交叉两条十字国际风情商业街。社区商业规划中，商业街、大型购物中心、大型食品采购中心、休闲吧、书吧和特色餐饮街等各种业态多彩纷呈。 　　园林景观以“四季温哥华”为主题，充分体现与北京同纬度的北美宜居城市国际化标准，蕴涵浓郁的北美风情，形成花园城市景观特色。 　　社区内交通设施、休闲会所、大型超市、双语幼儿园、银行、电信、医院、行政、派出所、学校等配套设施一应俱全。 　　天洋城全面体现了功能齐全、设施完备、环境优美、舒适健康的现代化大社区新标准，是北京乃至中国房地产界标志性的大型现代化宜居居城。 　　独特区位，便捷交通 　　燕郊开发区位于环渤海经济区和京津冀都市圈中心地带，与通州隔潮白河相望，西距天安门30公里，东距唐山125公里，南距天津港120公里，西北距首都国际机场25公里，西与即将开工建设的首都机场第二高速公路15公里，是京津唐“金三角”经济腹地。区位条件得天独厚，承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。 　　京哈高速和102国道直接入区，京通快速路连接北京和燕郊，930公交专线使之与北京CBD交通方便快捷，距天安门广场仅半小时车程。 　　北京大规模的交通体系建设正在迅速推进，2007年，覆盖燕郊的北京“新七环”开工建设。同时，燕郊6条与北京相连接的通道，已经形成或即将开工建设，同时地铁八通线在通州八里桥处留有与燕郊的接口，未来延伸八通线的城铁，也穿过燕郊。 　　以北京国贸为中心，在半径30公里距离内，燕郊至国贸25分钟车程，而其范围内的顺义、昌平、大兴等地同等距离各点，把时间加上一倍尚不能到达。 　　热土燕郊 　　在区域经济格局大背景和市场导向下，燕郊早已成为北京区域房地产市场的组成部分。近年来，北京楼市持续升温，燕郊在北京地产界声名鹊起，房地产业迅速发展，已有十万北京人在燕郊购房置业。 　　与此同时，在区域经济格局大背景和市场导向下，燕郊正日益成为未来北京东部发展的核心热点区域。 　　首钢东迁、与唐山共同开发曹妃甸工业区，“大北京”规划正在推进，京津间大规模的都市圈交通体系建设也正式全面展开。区域经济的规律表明，大都市圈快速交通体系的建设和完善，对中心城市的辐射带动作用的发挥和区域市场的发育起着决定性的作用。燕郊正处在北京东扩第一站的位置上，未来五年，将形成百万人口的繁华城市，具有广阔的发展前景。 　　基本参数： 　　天洋城总占地面积600亩，规划建筑面积163万平方米，由47栋18至34层高层住宅板楼组成，充分利用地块规整的条件，构成气势恢宏、个性鲜明、高低错落的建筑空间。 　　项目位于燕郊北部，600亩地块方正，南临闹市区，道路通达，各种设施齐备，北近田园，空气清新，景色宜人，宁静和谐。 　　卓越品质 　　天洋城的规划设计和建筑设计超前地体现都市二十一世纪新型住宅区的创新内涵—— 　　天洋城选择具有甲级资质的北京维拓时代建筑设计有限公司规划设计。独特的亮点是，充分利用地块广阔连接的条件，规划设计以纵横交错的两条十字风情商业街为经纬，连接设计四个不同风格、各具特色的居住组团。并科学设置主题休闲、行政和综合康体三大功能区。各类商业等配套设施建筑面积达34万平米。交通网络、休闲会所、大型超市、书吧、双语幼儿园、银行、电信、医院行政、派出所、学校等配套设施一应俱全。商业街、大型购物中心、大型食品采购中心、休闲吧和特色餐饮街等各种业态多彩纷呈。有机诠释了大型现代化居城功能齐全、设施完备、环境优美、舒适健康的新标准。这些，又融汇社区文化和社区活动，形成良好的社区交往空间，为居民提供了宜居新城和精神家园。 　　天洋城第一、二期以70-85平米为主力户型，50-110平米一至三居，多重户型可供选择。户型设计方正、南北通透，各功能间科学合理。在充分利用有效空间的同时，努力通过卫生间、衣帽间、储物室等每一处人性化细节设计，传达超值享受和人文关怀。 　　天洋城贯穿始终的卓越追求还体现在景观设计上—— 　　天洋城景观设计由国际上久负盛名的美国EDSA公司担纲，打造具有国际化品质的住宅社区。该公司具有建设美国和加拿大大型社区景观园林的成功经验。为达到与北京同纬度的北美宜居城市标准，倡导“居住性、舒适度”健康生活方式，体现变幻多彩的景观特色，园区景观设计以“四季温哥华”为主题，以中心绿景轴为主卷轴，连接并展开了四个各具魅力的主题园区的风景画卷，分别为春季的花海丰韵、夏季的水榭廊桥、秋季的层林枫红和冬季的阳光碧绿，并有机整合成一个整体景观体系，形成花园城市的空间景观特色，蕴含浓郁的北美风情。

　合作团队： 　　规划、建筑、室内设计：北京维拓时代建筑设计有限公司(甲级资质) 　　景观设计：美国EDSA公司(景观设计机构世界排名前三强) 　　工程建设：南通建设总公司(特级建筑企业资质) 　　中国铁路建设总公司(特级建筑企业资质)

天洋城步行15分钟有公交线路930可达四惠，适合有车族购买，非高峰时段驾车40分钟可到达国贸，不适合每日在北京市区通勤的上班族，适合老人养老或做长线投资。

天洋城处于燕郊经济开发区内，既位于燕郊工业区内，距离燕郊工业厂房如电厂等没有达到互不干扰的距离，周边路况较好，由地属河北省三河市，电话、供电都由河北省负责。

天洋城所在的燕郊经济开发区内有开发区医院、燕郊人民医院、京都医院、隧道局北方医院，社区没有内部医院，日常医疗可以满足，但不能满足大病就医需求。

天洋城所在的燕郊经济开发区内有燕郊镇第八中学、燕郊中学、私立幼儿园，与北京市区相比，教育资源明显不足，不适合为孩子就学落户。

天洋城内规划有商业街，但是目前没有成形，周边近距离内没有超市，需步行25分钟或驾车10分钟左右进入燕郊经济开发区主干道进行日常采购，燕郊经济开发区内餐饮、娱乐、购物等配套设施比较齐全。

天洋城建筑面积160万平方米，以高层板式为主，楼层较高，居住密度较大，社区内规划有商街，会所、超市、书吧、双语幼儿园等，但成熟起来需要3-5年。

天洋城目前推出1期，共3500户，40-50平方米一居、70-85平方米两居和100-110平方米三居，南北通透户型都为3居，1居、两居的户型在通风采光上很难满足，最低首付全部为30%，目前预售证尚未办理下来。