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SOHO北京公馆 销售热线:64646666 64687777
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详细信息
  • 简介
  • 数据
  • 交通
  • 周边
  • 医疗
  • 教育
  • 商业
  • 规划
  • 户型
  • 开发商
◇ 北京公馆位于燕莎商圈的中心区域,近接东三环交通枢纽,距北京国际机场仅30分钟车程,距北京国际贸易中心仅15分钟车程。   ◇ 周边轨道交通:距离地铁10号线(08年前建成)约 600 米。   北京公馆规划建设用地面积8053.87平方米,总建筑面积65986平方米,容积率6,建筑层数25层,建筑高度82.3米。   SOHO北京公馆是由德国著名设计师“曼哈德•冯•格康”及其率领的“gmp建筑设计师事务所”完成的。   1、室外部分   SOHO北京公馆建筑平面接近H形,两座塔楼及中间连接体形成了一个紧凑的建筑整体。塔楼的高度不同,分别为25层和22层,塔楼之间由一个低层建筑彼此连接,其高度为19层。通过玻璃圆环层相互隔开,并逐层向上退台形成东西两座塔楼。建筑的非对称性赋予了该建筑独特醒目的形象,通过楼层的层层退台是建筑体量得以强调。玻璃圆环层均由两层组成,里面每隔三层由一个退进的带,有通往的室外平台的平面楼层。建筑所有的角都被修成弧形以突出建筑的水平线条,这些圆弧造型使向上的退台与周边建筑有和谐的呼应,作为建筑基座的首层顺着圆弧的方向略微向后错开,从而使建筑轮廓线与建筑的走向有舒缓的曲线。各平面中均有不同的凸出和凹进,整个建筑既有严格统一的秩序,又有生动活泼的个性。所有住宅均朝多个方向采光,通过公寓各个侧翼及修成圆形的建筑轮廓的共同作用下,形成了有趣和极富个性的建筑平面。   2、室内部分   SOHO北京公馆希望提供居住者一种现代的舒适和经典耐久的居住空间。私有的空中花园式阳台,配置齐备的起居和休息空间,配以经典的木材、石材装修,仿佛SPA的浴室连同无限的城市景观,构成了设计中的豪宅。对于这样由圆滑的玻璃和钢构成的每个公寓单元,设计师都仔细规划,确保产生令人满意同时历久弥新的空间效果。最终交房时,房间配备了现代感强,工艺精细的家具和配饰,设计师希望在SOHO北京公馆项目中创造一个清新的,完全居住氛围的公寓模式。   产品特点   1、外循环双层幕墙   2、竖向旋转百叶窗   3、水源热泵系统   4、钢框架核心筒结构
项目基本信息 编号:1102
  • 楼盘名称:
  • SOHO北京公馆
  • 所属区域:
  • 地理位置:
  • 朝阳区新源南路与新源街路口西北角
  • 开盘价格:
  • 万/平米
  • 开发商:
  • SOHO中国有限公司
  • 物业类型:
  • 公寓 底商
  • 建筑类别:
  • 塔楼
  • 环线位置:
  • 东北 二环至三环
  • 开盘时间:
  • 2007年12月
  • 入住时间:
  • 2008年11月
  • 物业公司:
  • 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
  • 物业费:
  • 16元/月/平方米
  • 供暖方式:
  • 分户
  • 采暖费:
  • 装修状况:
  • 精装
  • 车位状况:
  • 地上150元/月
  • 饮用水:
  • 市政
  • 容积率:
  • 6
  • 销售许可:
  • 京房售证字(2004)194号
  • 付款方式:
  • 一次性、分期、银行按揭 [房贷理财] [贷款计算器]
  • 销售热线:
  • 64646666 64687777
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  • 公司:金驰地产
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  • 公司:易家地产
  • 电话:86082233
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  • 电话:87996729
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相关视频信息
  • 都城心屿扼守建国门枢纽,西依东二环,规划中的广和里中路快速连通广渠门大街等城市交通主干道,直达东三环等城市交通动脉,咫尺即达地铁10号线,通达国贸、CBD商圈,城市繁华触手可握。

  周边多条公交线路,构筑高效、便捷的立体化交通体系。瞬间畅达八方,出行高枕无忧。

  闲暇时步行到龙潭湖公园或北京游乐园游戏一天是种不错的选择,心情悸动时天坛与古观象台可尽览历史遗风。

  东坡酒楼、巴西烤肉、必胜客、KFC等汇聚多方美食;门前摩力圣汇温泉会馆、劲松电影院等尽享假日休闲,充实8小时以外的更多舒意。附近超市、医院、邮局、银行等生活配套设施齐全;多所学校为下一代提供从幼儿园至中学的优质教育。一朝之选,万事无忧。
  • 都城心屿
  •   项目位于朝阳区大屯路,地处亚运商圈黄金地带,同时毗邻中科院科学园区、奥林匹克公园。一期均价为6700元/平米,二期带极品厨卫装修均价为7300元/平米。交通便利,距北四环不足2公里,项目东侧1公里处是中轴线延伸路,328、355、602路公共汽车路过小区,规划中的地铁5号线。 
    身处中科院小区,设备齐全的会所为举行学术沙龙、热点问题论坛等活动创造了优越的条件,使您身处风林绿洲便能捕捉到最前沿的信息,运筹帷幄,决胜于千里。 
    距规划中的北京国际展览体育中心仅一路之隔,具有无限的潜力和商机。申奥成功,这里将成为京城又一大举世瞩目的现代化社区,风林绿洲别具匠心的设计也成为向全世界人们展示21世纪中国人居住新理念的一道亮丽的风景线。 

三期:风林西奥中心(写字楼) 
开盘时间:2004.6 
入住时间:2004.12.28 
起价:11000元/平米 
均价:13000元/平米 
最高价:18000元/平米 
物业公司:新地带物业代理公司 
物业费:10元/平方米/月
  • 风林绿洲(奕
  •  新华联丽景·珊瑚湾建筑面积13万平米,由五栋住宅和一个五星级酒店组成,住宅均为板楼或点板样式,为两梯三户,全阳光户型、客厅开间为4.5米,卧室宽敞通透开间3.9米,每户都有大面积观景窗,主力户型为130—160平米三居,有少量两居100平米左右,户型为全南向。豪华大堂,提供多种精致商业配套,咖啡馆、书吧、美容保健一应俱全,真正为高尚人士量身定造,让建筑成为居住者的身份外衣。
  • 新华联丽景·
  • 世外桃苑别墅位于平谷区大溶洞公园西南侧,峨眉山脚下,三面环山,周围毗邻金海湖风景区、京东大峡谷等旅游景点。项目总占地面积为12万平方米,建筑面积为4.2万平方米,规划设计300余栋,以0.35超低容积率置于万亩桃林中。世外桃苑别墅采用北欧建筑风格,秉承原生、自然、质朴的建筑理念,强调人与自然的相互交融,内外庭院与房屋的相互交融,各项设计突现了小雅居精巧、舒适、温馨的家庭氛围。项目打造纯正的北欧风情小镇,引进自酿葡萄酒生产工艺,让客户真实地体验北欧普通人的生活,希望通过葡萄酒的酿造使人们懂得积淀对人生的理解、对生活的感悟
  • 世外桃苑
  • 东方普罗旺斯位于京城北郊昌平区北七家镇境内,处于亚北与顺义中央别墅区的交汇区。门前定泗路规划连通第二机场高速路、京承高速、京昌高速、立汤路。距中央商务别墅区仅10分钟车程,25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)。温榆河、老河湾两大自然水系流经项目东侧,河岸线蜿蜒流长,亲近怡然;法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北,3.5公里长的护城河,氤氲蔚然,勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界;400亩绿地,静静馨享自然的恩宠。 

  东方普罗旺斯规划建设558栋独栋别墅,以0.3左右的容积率置于这片自然胜地,融于这幅具有异域风情的田园美景中。 

  东方普罗旺斯规划蓝图 

  东方普罗旺斯规划用地面积为65.75公顷,均为独幢别墅,共有58种户型平面,户型面积由240平米至1000平米共有A-G七个级别的户型,充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。 

  运用“大景观”的设计理念,对场地创造性加以利用。借势丰富的自然水系资源,设计了55%单位临水,充分享受河滨生态的宁静与清幽,堪称市场第一水景社区;并以园区内人工水系为核心,形成四大分区体系,以组团式布局,综合考虑户型、景观、朝向等因素,将水、生态与景观渗透到社区每个角落;充分利用代征绿地,部分单位形成具有超级景观的庭院;结合自然地形,强化地形,使建筑不全在统一标高上,创造出高低错落的层次感;设计步出式地下室,扩大采光面。 

  道路规划层次分明,尺度豪阔。主干道宽至19米,次干道宽至12米;交通动线人性化设计,入口分布于次干道、支干道。 

  市场独有,超大规模的商业及娱乐配套,如8000平米国际风情商业街,20000多平米的城堡俱乐部,私属社区中心会所。温泉入户,提升居住品质。 

  东方普罗旺斯建筑特色 

  建筑在功能布局和空间结构上强调人本精神的体现。独立家庭室、独立会客厅、独立式中西厨房配早餐厅、佣人专用出入口、90%户型设计两个以上车位、400平米以上户型双楼梯设计、双主卧设计,增添了无限的舒适感与方便感。 

  新古典主义建筑风格,古典、原味,传承经典;同时以现代化的手法融入维多利亚式、自由欧洲式等纯正别墅元素的修正,使之更臻完美。 

  东方普罗旺斯品牌之作 

  东方普罗旺斯是耀江集团在北京投资建设的大型别墅项目。耀江集团是浙江省地产领军企业,以其12年地产专业之道,以“不是精品不出手”的信心,铸造极品别墅。
  • 东方普罗旺斯
  •  闻涛苑小区位于京城北部,四、五环之间,为亚奥核心区域,亚运村及中关村交汇之地,直接享受他们早已形成的国际商圈和科技的繁荣。南距北四环路2.5公里,西邻京昌高速路,618、315、407等十几条公交线路,构成畅顺的出行网络。 

  东侧与13000亩国家森林公园仅25米、一路之隔,正对未来规划的公园西门。优异的区域位置使这一地区交通便利、空气长期二级。小区东南与奥运村仅一路之隔,1800亿的奥运建设投入,使这一区域会成为通讯、道路、市政设施高度发达的高尚区域。居住于此的生活前景将会无比便利与舒适。前政府部门已停止了奥运村周边房地产项目的土地审批,这不仅预示着奥运村周边土地的稀有和极大升值前景,也使澳林春天成为了奥运村边唯一正在发售的板式住宅项目。 

  距奥运项目周边还有十几所中科院的研究所,专家学者云集,文化素质无可比拟。前期入住业主大学以上比例达80%以上。 

  按奥运规划,奥运村中要有80万平米的商业、酒店等各类商务设施,2008之后会形成北京新的商圈。使奥运村自然而然地具备了国际化的区域特点。文化娱乐、体育健康、国际商务,这是政府为奥运村前景做的定位。同时也是澳林春天的美好明天。 

  居住在澳林春天,在享受发达与便利的同时,更能投入到万亩森林的自然怀抱,林中还将建有200公顷,大小堪比昆明湖的水系,使本来就处上风上水的灵秀之地更加优美。 

  小区总规模达40多万平。一期5万平米;二期2栋24层塔楼;三期10栋多层板楼目前全部入住。目前销售的是项目的四期。为四栋9-12层南北向板式建筑;总建筑面积10万平方米;由一居-越层五居,面积从90平米到302平米。主力户型由111平米实用型二居;131平米舒适型二居;以及150—157平米高舒适度、温馨型三居组成。可观万亩森林美景、看奥运场馆的英姿。 

  社区自身配套设施较为完备,面积达11000平米的会所正在动工兴建。功能完备,带阳光泳池,将于四期入住前落成。超过一万平米的社区商业街已随三期工程完工,目前正在进行前期的招商准备工作。运营后将会成为拥有超市等各类日常生活设施的社区专署商业街区。业主足不出社区,便可享受便利的服务。 

  澳林春天结合这些地域特点,将项目定位于自然、健康、国际化生活居所。为此,增加和提高了项目自高达87%。同时对社区内的园林绿化精心设计,规划了一处近万平米的水景中心花园,使澳林春天的住户拥有了万亩森林与社区水景园林的双重景观效果。 

  奥运村、万亩森林、水景花园,自然休闲,国际化的健康生活。澳林春天--不会再有重复的好家。 

  四期闻涛苑为板楼; 

  五期奥林park国际公寓为塔楼;

    开盘时间: 

  四期闻涛苑2003-3-31

  五期奥林park国际公寓2004-10-18开始内部认购,预计在2004年10月底开盘 

入住时间: 

  四期闻涛苑2004-7-12

  五期奥林park国际公寓2005年8月开始入住
  • 澳林park
  • 天通苑小区地处京师龙脉,系上风上水的风水宝地。距亚运村6.5公里,交通十分便利。公交车358、417、912、949路均在此设站。更有市政即将动工的轻轨铁路和地铁5号线,使小区明日增值潜力无限。小区占地面积48万平方米,规划面积42万平方米,其中经济实用房为35万平方米。共由四个园区组成,绿化率达36%,23000平方米的大型欧式中庭花园,为您提供赏心悦目的休闲空间。户型从50-200平方米不等,人性化的设计风格,封闭式物业管理。
  • 天通苑
  • “瑞辰国际中心”是由天鸿有限、瑞士信贷、中信信托三方共同投资,由北京天鸿永业房地产开发有限责任公司开发的新一代高品质商务办公与商业配套的复合产品。由美国 Perkins Eastman 建筑设计事务所担纲设计。业主可拥有70年产权。

  本项目占地10374平米,总建筑面积66899.33平米,其中地上20层,地下3层。包括46626.57平米写字间和7349.54平米商业。地下一层为停车库加部分商业用房,二、三层为停车库。地上一、二层为商业,三层以上为办公部分。容积率4.97,绿化率为30.5%,项目自身拥有以观景、商务、娱乐、私属、绿化、艺术6个主题划分的9大步入式空中平台,业主可根据自身喜好自行布置。外立面采用陶土砖结合玻璃幕墙,新颖独特的组合不但为楼体增加品质感,更使项目从周围沉闷的建筑群中脱颖而出,给人留下深刻的印象。首层大堂挑空9米,地面采用高档石材,墙面采用高档石材或陶土板,高档艺术吊顶,酒店般的尊贵感受彰显业主身份。

  作为一个纯商业项目,瑞辰国际中心具备先天绝对的商务区域优势。地处北京东三环长虹桥东,东起朝阳广济堂高尔夫球俱乐部高尔夫球场西侧,西至农业部宿舍区东侧路,南起农展馆南路,北至朝阳区机关两栋三叉戟高层楼。北面燕莎商圈、南面CBD、西面朝外商圈将其三面围合,商务大区域创造无限价值,未来升值潜力无限。同时,本项目紧临第三使馆区,汇聚了大量外籍人士以及与国外有商务往来的公司和人员。区域的居住价值和投资价值凸显。使馆区的发展也成为本项目拥有良好市场环境的持久驱动力。

  交通便利,周边多条公交路线,规划中的地铁10号线近在咫尺,东三环主路、农展馆南路,团结湖路,农业部宿舍区东侧路等多条交通主干道为项目提供了通往三大商圈及京城各处的便利条件。

  项目周边配套成熟,东边紧临亚洲最大的城市水景公园——朝阳公园和广济堂高尔夫球俱乐部。同时拥有高尔夫球场及朝阳公园双重景观,生态环境十分优越。西边有兆龙饭店、盈科中心、凯富大厦等高档饭店,三里屯酒吧街、朝阳体育馆、工人体育馆、青鸟健身中心、燕莎友谊商城、太平洋百货及各种风味餐厅遍布周围。伴随北京的国际化进程,资源稀缺的公园地产成为了抢手的“强势股”。从2001年开始,朝阳公园周边逐渐成为高档地产最密集的区域之一。

  瑞辰国际中心以自身特点结合周边的商圈、交通、配套等优势,向人们倡导一种新的商务模式——休闲商务正在兴起。从美国硅谷员工穿拖鞋上班开始到今天,休闲不仅仅意味着轻松才会有灵感,更上升为一种商业思想。在休闲中工作,在工作中休闲,没有CBD的压抑,没有金融街的刻板。瑞辰国际中心——“朝阳公园•休闲商务有机体”的定位将改写传统写字楼冰冷外表之下刻板的办公状态。一个生态的、绿色的、创新的,灵感迸发的、活跃的、有生命力的可向外无限扩展的商务空间正将人们带入一个无边界的世界。

  商铺只租不售。
  • 瑞辰国际中心
  • 位置绝佳,区域成熟,配套完善 

  项目位于北京市海淀区北三环西路32号院,地处中关村的交通枢纽四通桥与联想桥之间,北侧紧邻城市交通主干道北三环西路,交通四通八达。

  另外,项目周边的整体生活、工作配套设施因已有的双榆树小区、青年公寓、青云小区、双安商场及利客隆超市等众多居住、商业配套的完善而著显成熟与到位,非常适合于办公与居住。

  首先,吉利恒润中心底商扼守西北三环与中关村相接门户,直面西北三环,以川流不息的三环为展示对象,卓越的广告效益,独享第一商业品牌旗舰店;同时位于成熟的“双安商业圈核心地段,具备繁荣的商业环境,其十几年的发展历史,使其商业价值不可估量; 

  其次,北京房地产底商,特别是三环路沿线的底商,不仅数量有限,更乏有经营餐饮的条件。恒润中心底商位置独占优势,且面积灵活,能同时满足首次置业到创建旗舰店的多种需求。大厦四五层已由台湾著名KTV钱柜的子品牌“总动员KTV”抢先占得,并作为“总动员北京旗舰店”亮相京城;地上17层的5A级智能化写字楼,其完善的智能化系统配置、高品质的写字楼形象也将大大提升底商的商业价值。 

  巨大的常规及潜在客流量 

  中关村是以十二大生态科技园区为主构成的高科技发展区域,每年经济指标的增长率持续在20%以上。在建以及土地揭标项目总量近500万平米,均为各大有实力集团投资营建的高档写字楼、酒店、商务公寓等建筑,众多有实力的高端企业纷纷入驻,这些均会为恒润底商未来的经营带来大量持续并且稳定的客户资源。区域发展的庞大动能使得这里日人流量在60万人以上,日车流量在20万辆以上,节假日、黄金周期间,客流量更是大幅度上升。 

  市场机遇难逢,未来前景广阔 

  第一,随着庞大的高端消费群的飞速增长,该区域内餐饮等中高端商业消费场所已成为最薄弱的一环,据统计约有18万高收入人群的消费财富流失到了CBD地区,这已占到中关村区域60万高收入人群中的近三分之一。谁能抢先弥补这个市场的缺口,谁就会掘到第一桶金。 

  第二,为迎接奥运,2006年之前政府将统一规划西北三环一带,拆除恒润两侧门面商业房,这将使恒润中心底商的消费能力更具惟一性,蕴含的商业价值也将更加凸显出来。
  • 恒润中心
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